银行房子典当借款是指借款人以自己或亲友的房产作为典当物向银行请求借款，用于企业经营、买房、买车、装修等融资。但是借款数额是有限的。那么，房子典当能借款多少呢？房子典当借款应注意哪些问题呢？
房子典当能借款多少
房子典当借款数额与房龄、借款人年龄、房产的流动性、变现性等因素有关。这些因素会影响房产的评价值和借款成数，评价值和成数越高，贷款金额就越多。房产的评价值和借款成数都会影响房子的借款额度。
房子典当借款额度计算公式：借款额度=房产评价值×借款成数。
房产房龄已成为许多银行审核规范之一。房龄越长，房子保值的空间越小，获批借款的成数就越低，甚至可能不予借款。方位偏僻、面积小的房子，借款成数通常较低。因为方位偏僻，面积又小，房产的变现能力就越差，所以借款成数就低，甚至可能不予借款。
房子典当借款能贷多少通常没有固定数额。通常要看房子的评价价值，需要经过专业的组织来评价。还要看房子的具体情况，如年限、地域等，产权问题等。有时还会考虑借款人的还款能力和信用额度等。
房子典当借款应注意哪些问题？
银行在处理房子典当款时，对借款人的借款资金用途有一定规定。借款人在向银行请求借款时需要向银行说明借款资金用途，并在借款批准放贷时提供相应的借款资金用途证明。这是为了加强借款资金流向的管理，避免可能出现的骗贷和不良资金用途。
注意借款证件要完整：
通常请求银行房子典当借款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、薪资条、薪资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位请求银行自己款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
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