1、建设单位和施工单位的区别在于，前者是房地产开发商，后者是建筑商。
2、房地产开发商属于第三产业，而建筑商属于第二产业。
3、开发商是建筑产品的投资者，而建筑商是建筑产品的建造者。
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，乙方是为甲方“打工”的。
5、开发商需要负责一个房地产项目的全过程，包括销售，而建筑商只需负责盖房。
开发商和物业公司的关系
按照规定，物业公司应由全体业主挑选确认，但通常情况下，开发商会选择与有业务合作的公司或自己成立的物业公司，业主一般也会接受开发商的选择。如果房子全部交房后出现问题，业主要仔细查看购房合同，根据约定进行负责。开发商通常不会承诺很长时间的房屋质量方面责任。如果在一定期间内，房子发生严重涉及到建筑安全的问题时，政府建筑主管会出面处理相关问题。
政府和开发商的关系
房地产开发公司成立时必须经过政府部门同意，政府是受人民委托对开发企业进行监督。但是，盖房子需要经过申请并在政府部门同意后才能执行。如果没有得到同意，那么是不允许盖房的，否则属于滥用行政权力。
开发商和投资商的区别
1、目的不同。开发商主要是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商则是进行投资的商人商家，对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
2、盈利方式不同。开发商以销售为盈利模式，付出更多的精力和金钱。投资商则是对项目进行考核，认为有投资潜力的才会进行投资开发，从而在其中获得回报。
3、灵活性不同。开发商是实干者，存在负债过高，存在流动性风险，不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系，一个项目从决定到完工可能需要几年的时间，不容易抽身。投资商则是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目，能及时抽身。
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