楼盘烂尾不应该轻易退房，因为这种情况很可能是由于开发商资金链断裂导致的。如果退房，购房者只能拿到收据或欠条，而与开发商的关系也将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最终资不抵债，破产清算后，购房人比一般债主更容易得到开发商的补偿款。因此，购房者应该尽量保留购房合同，以便在破产清算时维护自己的权益。
对于已经完工的楼盘，购房者应及时向房管部门咨询是否可以办理房产证。如果购房人已经付清房贷，可以凭相关部门开具的开发商注销证明和购房合同原件等资料，申请办理房产证并取得房屋所有权。对于尚未完工的楼盘，购房者需要弄清楚烂尾楼的产权状况。如果开发商把在建房屋抵押给银行，购房者虽然支付了房款，但得到的并不是完整产权。此时，破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
楼盘烂尾的原因主要是资金问题。很多开发商起步资金较低，并且这部分钱还是借的。随着对房地产市场的调控，资金流入市场的越来越少，开发商的资金链变得紧张。此外，涉法涉诉的情况也会导致楼盘烂尾，开发商必须先解决老板身上的法律问题。还有一部分开发商在办证过程中受到限制，也是导致烂尾的原因之一。购房者应该了解这些原因，以便更好地保护自己的权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫