房产继承过户是一项需要办理的重要事项。一般情况下，继承房产需要进行公证流程，但是如果不想自己亲自办理，也可以委托他人代办。在遗赠扶养协议中明确房产归属后，被继承人可以先向公证处申请继承公证，再到房地产交易中心办理遗产过户手续。
办理房产继承过户需要注意以下几点。首先，要让评估公司对房产进行市值评估。评估公司会根据房产所在地段、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值价格。其次，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋所有权人的死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。接着，申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。最后，申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续，并填写《房地产产权登记申请书》。
在办理房产过户时，需要注意以下几点。首先，房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖时把关的，而且不同类型有不同的注意事项。其次，无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。最后，房管部门规定的过户费用为住宅6元/平，非住宅12元/平，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
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