买房赠送的面积是否算自己的产权，要看合同约定和房屋产权证书登记的内容。如果赠送的面积被登记在房屋产权证书上，那么就算是自己的产权，反之则不算。因此，购房者应该理性对待赠送的面积，尽量明确赠送面积的具体情况，并写入合同约定中，以防日后发生纠纷。
通常赠送的面积包括飘窗、露台、地下室和入户花园。飘窗是通过建筑特定的凹凸结构浇筑出来的面积，是开发商最常赠送的面积。露台一般不计入建筑面积，但其权属问题需要在购买前了解清楚。地下室一般作为车库，不计入住宅产权，但别墅的地下室可能会被算作赠送空间。入户花园一般在大户型中出现，其面积计算要视有无敞开面而定。
为了避免赠送面积的纠纷，购房者应该注意以下两点。首先，看赠送面积是否写进产权证，只有依法登记并获得产权证的建筑面积才受到法律保护。其次，看赠送面积是否实用，不要被赠送面积所吸引，而应理性分析其实用性、利用率、设计合理性和业主是否具有合法产权。
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