房屋是不动产，可以自由交易，但是交易还是要遵守法律规定。那么北京回迁房可以自由交易吗？北京回迁房买卖合同怎么写？
北京回迁房分为两种情况：一种是业主只持有回迁协议，已经取得房产证。这些回迁房可以进行二手买卖或租赁交易。另一种是业主已经持有房产证，属于违规用地，是“小产权”，需要经过正规的用地审批程序。
北京回迁房买卖合同要明确原地址和现地址，住宅面积，使用“定”还是“订”。如果原地址模糊，两个地址都要写在转让协议中。面积基本不会有问题，如果房子还未盖好，可以在合同上写明具体面积。使用“定金”而非“订金”，因为法律对“定金”有明确的定义，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。
房屋买卖合同非常重要，细节不可忽略。以上是关于北京回迁房自由交易和买卖合同的内容，希望对需要帮助的人有所帮助。
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