在购买房屋时，经常会出现纠纷，这些纠纷可能会涉及到自己的权益，甚至需要通过法律途径解决。回迁房的买卖纠纷也是如此。回迁房分为两种情况，一种是业主只持有回迁协议，另一种是业主已持有房产证。对于第一种情况，购房者需要多加小心，因为回迁协议是一份私人的商业协议，没有得到房产管理部门的认可。在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。对于第二种情况，业主已取得房屋产权证，可以正常过户转名。但是，部分回迁房在取得房产证时，面积上与当初的协议面积有差异，也需要注意。
为了规避回迁房的买卖纠纷，购买者需要提前搞清楚房屋的性质，了解是否为商品房。在交易过程中，可以约定高额的违约金，同时对解除合同的情形予以明确的约定，聘请专业律师拟定合同。及时办理产权过户手续，若遇到被告推托，必要时应诉诸法院，申请财产保全，以大程度地降低法律风险，保障自己的合法权益。在签订合同时，必须要求被告配偶签名或出具同意售房声明书，并辅之以必要条款。
如果需要购买回迁房，一定要注意该回迁房的产权问题和其他相关细节，并尽量到一些有信誉的大型中介公司咨询问价，尽可能避免损失，维护自己的权益。以上就是关于回迁房买卖纠纷有哪些和如何规避回迁房买卖纠纷的内容，希望能够帮助到需要的人。
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