1、关于房屋交易的税费问题，首先要注意契税，根据房屋面积的不同，契税的缴纳比例也不同，90平方米以下的首次购房按1%缴纳，90-140平方米的按房价1.5%缴纳，而140平方米以上的则按房价3%缴纳。此外，未超过五年的房屋还需要缴纳营业税和土地增值税，分别按照房价的5.5%和1%缴纳。对于所得税，未超过五年的房屋可以按照房价的1%或者房屋原值与现值差额的20%缴纳。此外，房屋交易还需要缴纳手续费和产权登记费，其中手续费按照房屋建筑面积的6元/平方米缴纳，产权登记费则为80元。房屋评估费则按照评估额的0.5%缴纳。
2、在购买二手房时，需要注意一些事项。首先要注意房屋的产权证件，必须核查房产证书和卖家的身份证，确保产权人为卖房人。其次，购房者需要了解购房流程，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都需要注意可能发生的意外情况。在签订买卖合同时，购房者需要仔细阅读合同内容，特别是关于买卖双方责任和义务的约定，以及房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题。最后，在验收房屋时需要注意细节，避免因为疏忽而产生费用纠纷等问题。
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