二手房交易可以通过按揭贷款来实现。按揭贷款是商业银行向借款人发放的用于购买住房的贷款，二手房也是住房，因此也可以通过按揭贷款来购买。
除了商业按揭贷款，二手房交易也可以申请住房公积金贷款，只要满足相关条件即可。
但是，二手房的房龄和评估价值等因素可能会影响贷款额度和期限，具体情况需要根据实际情况而定。
二手房按揭贷款购房流程如下：
1. 买卖双方达成协议
对房屋进行勘察，确定房屋产权是否明晰，是否有其他抵押权利，是否对外出租，是否符合上市交易条件等。同时，确定申请的贷款成数和期限是否符合规定，卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效等。记录客户的联系电话并收取房产证复印件。
2. 贷款申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。填写二手房个人借款申请表并交给工作人员审阅。工作人员会对材料进行初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。(一个工作日)
3. 评估机构评估
房地产评估机构到房源处进行评估，完成后向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。(这一步正常是可以省略的，评估费也不用出，约2-7个工作日)
4. 银行核批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。(审批过程一般在5个工作日左右)
5. 交首付办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。(一个工作日)
6. 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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