夫妻共同购房时，可以选择一方单独所有。如果在婚后购房，房产证上写上夫妻双方的名字或者只写一个人的名字，都是夫妻共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”，否则房产是夫妻共同所有的。如果标注了“单独所有”，则该房产只属于一方，离婚时另一方无权分割。为了办理这种情况下的房产证，需要配偶写一份放弃产权的声明，并在房管局备案。这样办下来的房产证只有一个人的名字，并在名字后面标注了“单独所有”。
夫妻共同贷款买房时，需要准备好共同贷款买房所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据。在办理手续时，需要双方共同到场。如果合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场。如果一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。在申请房贷时，也需要双方亲自到场。有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。在办理过户手续时，原则上要求同时到场。夫妻共同购置的房产是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，并在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”。确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。
主贷和次贷人在银行审核资质时都会被审核，但是对次贷人的要求会略低。在公积金还款上，扣款顺序是主贷人的基本账户→主贷人的补充公积金账户（如有）→次贷人的基本账户→次贷人的补充公积金账户。
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