集资房是指由单位为了解决职工住房问题而集资建设的房屋，职工需要按照一定比例出资购买房屋。但是集资房并不能与普通的商品房相提并论，它是带有政策性质的福利房，并且产权按出资的比例确定归属。因此，集资房没有房产证是不能上市交易的。
如果想要出售集资房，则需要具备如下的几个条件：集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。如果按出资比例确定产权的话，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋权证书；其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权人。
因此，集资房没有房产证是不能卖的，如果想要出售集资房，必须要具备房产证。集资房的出售根据不同的情况具有一定的差异，需要根据实际情况进行具体操作。
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