如何进行房产证加名手续以加入配偶名字?

如何进行房产证加名手续以加入配偶名字?

房产证上加名字是一件比较常见的事情,不过具体的办理流程和费用是多少呢?下面就为大家介绍一下。

对于全款房加名,需要带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心办理。先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用为110元,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

对于按揭房加名,需要先去银行办理抵押变更手续,然后按照全款房加名的流程去房地产交易中心办理。办理房产证上加名字所需费用为110元,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元。

如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话,在之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。不过目前已经不再单独办理房产证了,而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用,登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元。

如果房子是夫妻双方的一方婚前个人购买的,那么在结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人的话,就只能是走房产交易的程序,一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字,这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。如果是房改房的话,还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用,与第一种情况一样,如果用途是住宅的话收取80元,非住宅的话收取550元。

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