出售私房需要缴纳多种税费，包括营业税、费附加、城市维护建设税、房产税和个人所得税。不同的用途会有不同的纳税方式。
对于出租用于居住的私房，需要缴纳房产税、印花税、个人所得税和土地使用税。房产税为租金收入的4%，印花税为租金收入的0.1%，个人所得税为租金收入的1%，土地使用税为面积乘以税额（具体数值需查询）。如果月租金超过起征点，还需缴纳营业税和城建税与费附加。
对于出租用于经营的私房，需要缴纳房产税、印花税、个人所得税和土地使用税。房产税为租金收入的12%，印花税为租金收入的0.1%，个人所得税为租金收入的1%，土地使用税为面积乘以税额（具体数值需查询）。如果月租金超过起征点，还需缴纳营业税和城建税与费附加。
个人所得税的税率根据月租金收入的不同而有所不同。月租金收入小于等于800元免征个人所得税，月租金收入大于800元小于4000元的个人所得税为（月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额-800元）乘以10%，月租金收入大于4000元的个人所得税为（月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额）乘以（1-20%）乘以10%。
营业税为月租金收入的3%（月租金收入大于1000元的才计征营业税），城建税为营业税乘以1%、5%或7%（具体税率根据所在地不同而定），费附加为营业税的3%。
总之，只要房屋的权发生了转移，就需要缴纳税费。缴纳的税费多少取决于房屋的使用年限和购买年限。在交税之前，最好了解清楚相关规定。以上就是关于出售私房需要缴纳哪些税费以及税率是多少的内容，希望对需要的人有所帮助。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫