购买工程抵押房时，应该将钱付给开发商。购房者与开发商签订房屋买卖合同，因此买房的钱也是付给开发商。购房合同必须与开发商签，所有款项必须直接支付给开发商，并要求开具发票。如果只与债权方签订房产转让协议则该交易行为无效，将款项打给债权人或不开具发票则容易埋下隐患。购买工程抵押房存在风险，房子的产权仍属于开发商，如果债权人办理了过户登记手续，买房人就应与债权人签合同，相当于购买二手房。购房者应该认识到，权利义务当然由开发商承担，合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况下，开发商可以依据合同要求购房者补足房款。因此，购买工程抵押房时，最好选择大开发商的工程抵押房，以降低风险。另外，工程抵押房在出售的时候，仍是抵押状态，要等到抵押解除之后，才能办理不动产权证书。如果想购买此类房产，最好跟开发商确认房产的解除抵押时间并写进购房合同中。
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