随着市场的不断发展和发达，越来越多的人在资金紧缺时选择贷款。有人会选择房屋抵押贷款，也有人会选择抵押车贷款。那么，抵押个人房屋贷款需要满足哪些条件呢？签订抵押房屋合同需要注意哪些事项呢？
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产作为抵押，向银行或其他合法机构申请人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合法用途。
房屋抵押贷款的条件包括：房屋年限在20年内；房屋面积各银行要求不同；房屋具有较强的变现能力；一般要求商品房、商铺、写字楼等。一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已成为居民个人不动产理财的重要手段。
通过抵押贷款的方式，可以满足临时的消费需求或企业经营需求，同时也可以盘活居民手中持有的不动产。在各种融资渠道中，房地产抵押贷款仍然是成本低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据。
签订抵押房屋合同需要注意以下事项：
1.甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。
2.甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
3.在合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。
4.本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。
5.本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。
6.主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。
7.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
通过以上内容，我们对房屋抵押贷款和签订抵押房屋合同有了更深入的了解。在签订合同时，只要注意以上事项，就能顺利完成贷款的整个过程。
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