很多购房者对自家房子的公摊面积并不了解。有些人认为公摊面积越小越好，但其实公摊面积与住宅的舒适度、安全和消防等有关。削减公摊面积可能会影响住所自身的质量，如楼梯、走道的宽度和电梯数量等。相反，如果设置配套完全，尽管公摊面积大一些，小区整体配套会显得更有档次，让业主的生活更加便利。
公摊面积不仅仅是走道和电梯，还包括管道井、配电室、设备间、公共门厅、值勤警卫室等共用面积。地下车库和人防工程地下室不能被计入公摊面积中。
一些新开盘楼盘打出“零公摊”的广告，但实际上并没有真正的零公摊存在。国家并没有对公摊面积的上限作出规定，公摊系数依据配套和设计的不同而有所浮动。住宅分摊面积包含保证业主正常生活所需的公共建筑面积和单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。为了提高居住质量，开发商在建造公共空间时必然会增加公摊面积。购房者不应过分追求低公摊率，而应关注整体配套和居住质量。
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