房屋买卖合同的主要条款包括以下内容：
1、合同双方当事人的名称(姓名)，地址，性别等。
2、标的名称，地址，权属情况等。
3、房屋的价格。
4、交房期限。
5、权利担保。
6、违约责任及争议解决方式。
7、房屋买卖合同的其他主要条款。
在签署房屋买卖合同时，需要注意以下事项：
1、确认基本信息的真实性与有效性。签署人出售房屋的有效性需要通过房产证、身份证和签署合同人的统一来确认。房屋地址和面积需要按照房地证或房产证上注明的填写，房屋权属也需要明确注明。
2、交易金额及付款方式的约定。金额约定时应顶格大写，字迹清晰。付款金额和具体时间需要明确约定，过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。
3、附属设施可依据”三要三不要”的原则。煤气、暖气和一户一表需要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。
4、签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
5、合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。
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