根据规定，北京的落户政策分为京籍和非京籍两大类。对于有北京户口的市民，包括集体户口，只要买房就能够落户。但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。那么，外地人在北京买房和落户有哪些条件呢？
首先，外地人在北京买房需要具备以下条件：身份证、结婚证和户口本。其次，需要在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。此外，购房者必须有北京合法有效的暂住证，北京暂住证的有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。最后，购房者在北京没有房屋，如已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。以上三个条件必须全部满足，其中连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。
外地人在北京买房条件资格，需要连续五年（含）以上在本市交纳个人所得税。其中第三条“连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。例如，2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税（全年纳税记录累计不为0）。
外地人在北京买房条件，需要连续五年（含）以上在本市交纳社会保险。社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后无效。
外地人在北京落户方式有以下几种：第一种是投靠落户，夫妻投靠条件：申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；结婚需满10年；被投靠人是本市非农业户口；在京有合法固定住所。老人投靠子女在京入非农户条件：无业老人投靠子女入户条件：申请人男性超过60周岁，女性超过55周岁（夫妻需同时申请），申请人外省市无子女；被投靠人为本市非农业户口；在京有合法固定住所。离退休老人投靠子女条件：夫妻均达离退休年龄，并已办理离退休手续，干部男满60周岁，女满55周岁，工人男满55周岁，女满50周岁；申请人外省市无子女；在京有合法固定住所。子女投靠父母在京入非农户条件：投靠人为不满18周岁的未成年人，符合本市计划生育政策，父或母户口在京且有住房。如果父母无住房，为单位集体户口，需出具单位同意入户证明。第二种是应届毕业生抢留京指标。第三种是考公务员。第四种是积分落户。
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