农村房屋的买卖一直以来都比较自由，但这种自由的交易方式往往会导致很多房产纠纷的问题。有人认为，农村房屋的买卖也是正常的交易，应该要交营业税和契税；而另一些人则认为，农村房屋买卖不用缴契税。那么，按照规定出售农村房屋要交哪些税费呢？出售农村房屋税率是多少呢？
首先，出售农村房屋需要经过村委会的同意。其次，买方家庭需要符合当地农民建房用地条件（即人口和宅基地比例）。最后，还需要当地县级国土部门批准文件，并缴纳以下税费：
1.营业税：针对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的一种税。
2.契税：包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
3.国有土地使用权的出让：由承受方交，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权限内让与土地使用者的行为。
4.国有土地使用权转让：由承受方交契税，是指土地使用者以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
5.房屋买卖费用：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产权的交易行为。
那么，出售农村房屋的税率是多少呢？
1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。
2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋部分的20%缴纳，或按房价的1%缴；房屋产权已满5年的，免征个税。
3.土地税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。
4.营业税：售房者取得房屋产权已满5年的，免征营业税；未超过5年的，按房价的5.5%缴纳。
5.印花税：缴纳税率为万分之十。
6.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。
7.房屋产权登记费：一般为80元。
以上就是关于出售农村房屋要交哪些税费以及出售农村房屋税率是多少的介绍。这些内容仅供参考，在具体问题上，希望能为你提供一些有帮助的建议。
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