杭州限购政策规定，外地人全款买房限购。非杭州户籍自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保，限购1套住房。杭州限购区户籍落户未满5年，自购房之日起，前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保，限购1套住房。杭州限购区户籍落户已满5年，无社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。
杭州非限购区户籍落户未满5年的，落户需满2年，且在购房之日起，前2年内已在杭州限购区连续缴纳2年社保，限购1套住房。杭州非限购区户籍落户满5年的，无社保要求，单身限购1套，已婚限购2套住房。
购房需要满足一定条件。外地户籍购房条件为：新房需在杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保；二手房需在杭州无房，购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。杭州户口购房条件为：本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房，已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，需满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
购房时需要注意一些事项。首先要了解房产公司的实力，选择实力强的企业，以保证房屋质量和售后服务。其次，要注意房屋的格局，选择适合自己家庭情况的房屋，以保证日后的居住舒适性。比如，家中有三代人的，建议选择有三间卧室的房屋，即便是老人不住在一起，也购买三室的房子，以备不时之需。
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