婚后购买的平改楼房屋是夫妻共同财产，一方不能私自出售，未经夫妻双方同意出售房屋将被视为无效合同。如果房屋已经售出，第三方善意购房，法院将视为夫妻双方已经默许，不会判决售房无效。售出的房屋所得款项应该平均分配给夫妻双方。平改楼是指将若干个村庄进行统一拆迁，平房改楼房，以改善农民生产、生活条件，优化农村人居环境，有利于农村土地集约利用，增强发展后劲，带动农村经济社会快速发展。平改楼需要充分规划设计、具体实施，营造各具特色的地域资源，建设现代化的村庄，打造地区性模式。通过平改楼，可以发展农村旅游，建设特色村庄，营造三农新业态。在购买平改楼房屋时，需要注意是否有原业主出具的收到全部房款的收条和购房合同，是否有实际居住房屋的证据，以及房屋的土地权是否为小产权房或大产权房。
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