房屋买卖合同中，如果对方违约，应按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据实际损失进行赔偿。违约责任应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。相关法律规定包括：当事人约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十；约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求减少。我国对约定违约金高低的立法本意是以弥补损失为基准或平衡点，要考虑公平原则。在合同对违约金作了原则性规定的情况下，可以按照规定的比例计算违约金的数额。约定违约金的比例法律无明文规定，但通过协商议定违约金是必要的，应限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下。
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