房产赠与和买卖过户有着不同的概念和交易税费。房产赠与是指受赠与方不需要支付对价，而房产买卖则需要支付对价。直系亲属赠与免个税，非直系亲属赠与需要支付个税、契税和公证费。买卖的税费较高，费用包括契税、个人所得税、增值税及附加等。房屋赠与过户的流程包括签订赠与书面合同、进行房产评估、办理赠与公证、缴纳税费和房产证过户。赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。赠与行为一般不能撤销，因此在办理房产赠与手续前必须要慎重考虑。
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