房屋拆迁,户口未在现居地,是否有补偿?

房屋拆迁,户口未在现居地,是否有补偿?

房屋拆迁补偿是指在城市化进程中,由于征地拆迁等原因,被拆迁人需要获得相应的补偿。根据我国的相关规定,房屋拆迁补偿计算标准主要包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费计算标准。

房屋拆迁货币补偿是指被拆迁人可以获得的货币补偿,主要包括合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。此外,还有房屋拆迁补偿差价,即被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格与合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额之间的差额。

房屋拆迁安置费计算标准是指被拆迁人可以获得的安置费,主要包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。其中,如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

农村房屋拆迁补偿标准与城市房屋拆迁补偿标准有所不同。如果被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算公式为(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。如果被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。

总之,房屋拆迁补偿标准是根据相关规定和立法精神制定的,旨在保障被拆迁人的权益。在拆迁过程中,需要注意各项补偿标准的具体计算方法,以确保被拆迁人获得公平合理的补偿。

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