
婚前买房加上女方名字是可以的。这样做之后,房产就属于夫妻共有财产了。房产的所有权以登记发生效力。如果一方在婚前购买了房产并加上了另一方的名字,那么这个行为就被视为对另一方的赠与。这个房产就会转化为夫妻共同财产。原则上,夫妻双方对这个房产都有均等分割的权利。
一般情况下,婚后买房更好,因为这样的房产属于夫妻共同财产。但是,如果是父母出资买房的话,就不在这个范畴之内了。
婚前取得的财产属于个人财产,而婚后取得的财产属于夫妻共同财产。如果夫妻共同财产在万一离婚的情况下要分对方一半。即使当初对方没有在房子上花一分钱。
如果在婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。如果是男方在结婚前买房,那么这个房子应该属于男方的婚前财产。如果离婚的话,这个房子应该归属于男方。除非把房子做夫妻共同财产的公证。
如果是婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办理房产证的时候,根据新规定,如果夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么这个房产就应该是夫妻双方共用财产。
婚前买房和婚后买房之间有什么区别呢?婚前买房的话,房产属于个人财产。如果离婚的话,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房的话,房产属于夫妻共同财产。在离婚的时候,这个房产就要参与离婚财产分配。
如果是婚前买房的话,两个人都是未婚成年人。在有限购的城市,各自按独立家庭计算,各自都可以买一套房。但是如果是婚后买房,两个人只能作为一个家庭计算。在有限购的城市,只能买一套房。在没有限购的城市,买第二套房的过户税费和首付比例等,都比第一套房要多。
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