别墅的产权年限通常为70年，适用于民用住宅建筑。如果是在商业或工业用地上建造别墅，则相应的产权年限为40年或50年。大产权的别墅和普通房屋的产权没有区别，都是商品房。
产权年限不同，税费也不同。别墅70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅则按3%缴纳。此外，建设标准也不同。40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大，70年产权的民用建筑标准会相对较低。
产权到期后，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用不会超过5位数。如果国家需要收回土地和地上建筑物，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
别墅是没有公摊面积的。别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2，多层低密度住宅容积率不大于1.2，排屋容积率不大于0.7，别墅容积率不大于0.35。
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