房产证过户是房屋交易中心的一项重要服务。具体流程如下：首先，需要到“登记信息、验证协议”窗口进行信息登记和协议验证手续；其次，到“房地产估价”窗口进行评估手续；最后，到“公证”窗口进行公证手续。需要携带的材料包括身份证、户口本、房产证、购房合同、购房土地证以及需要缴纳税费的证明等。
在房子过户的流程中，首先购房者需要选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。其次，在买卖双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
接下来，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。此外，根据房屋的自身情况，需要缴纳相应的税费，包括契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。
在完成上述步骤后，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证，并在相关部门办理产权转移过户手续。最后，购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
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