二手房公积金贷款需要进行评估，因为在房屋过户交易时，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。一般公积金管理中心不会直接核定抵押物价格，而是请专业的第三方评价公司提交评价报告。在房屋买卖中，需要评价的地方有两处，基本上都是由房屋的接受方来承担的。
办理二手房公积金贷款需要注意以下事项：
1.注意公积金缴存情况。要想办理住房公积金贷款，购房者必须提前了解当地住房公积金贷款的条件，看自己是否符合要求。并不是所有参加住房公积金缴纳的人都可以申请住房公积金贷款。一般在申请贷款时，对借款人缴纳住房公积金的期限有一定要求。通常需要购房者连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月以上才可以申请。
2.注意住房公积金贷款额度。公积金贷款对额度是有限制的，这个额度与购房者个人住房公积金账户余额有关。如果公积金账户中的余额不多的话，那么申请到的贷款额度就会很低。
3.注意公积金贷款的使用次数。住房公积金是国家为了解决职工住房难的问题而推出的一项福利政策。既然是福利政策，所以并不是想申请就可以随时申请的。在申请次数方面也有一定的要求。一般来说，如果你之前申请过公积金贷款，只要你的贷款还没有还清，那么你或者你的配偶都无法再次申请办理住房公积金贷款。
4.注意个人征信。无论是银行商业贷款还是住房公积金贷款，借款人的个人征信都是非常被看重的。只有个人信用状况良好的用户才有机会成功获得借款。因此，在办理贷款之前，大家要查一下自己的征信是否有问题。
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