如何避免新房烂尾
新房烂尾是购房者非常担心的问题，那么如何避免新房烂尾呢？
1、购房者可以在签订购房合同时，约定开发商必须在规定的时间内交房。如果开发商未能按时交房，购房者可以要求开发商支付违约金。
2、如果开发商严重超期交房，购房者可以以开发商逾期交房为理由，解除购房合同并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。
3、如果开发商因资金问题停止工地施工，导致房屋一直无法交付，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。
需要注意的是，如果购房者已经签订了贷款合同，那么即使房子烂尾，购房者仍需要按时还贷。如果购房者因为开发商跑路而不还贷款，就是违法了贷款合同。银行会起诉购房者，征信报告上也会有房贷逾期记录，拒绝还钱一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。因此，购房者需要在购房前慎重考虑，选择信誉好、实力强的开发商购买房产，以避免新房烂尾的风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫