买二手房需要缴纳契税和个税。无论是购买商品房还是存量房，都需要向国家缴纳契税。住宅类房屋的契税标准为房款总价的1%-3%，具体比例根据国家政策而定。对于二手房买卖，还需要缴纳个税，卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。但是，也有可能享受减免。
在什么情况下可以减免二手房的契税？
在一些地区，有一定的契税补贴政策，主要针对购买家庭唯一住房和第二套改善性住房的个人。例如，对于购买家庭唯一住房的个人，如果房屋面积小于90平方米，可以按照1%的税率征收契税；如果面积大于90平方米，则可以按照1%的税率征收契税。对于购买家庭第二套改善性住房的个人，如果房屋面积小于90平方米，可以按照1%的税率征收契税；如果面积大于90平方米，则可以按照2%的税率征收契税。建议咨询当地相关部门的工作人员。
在什么情况下可以减免二手房的个税？
满五唯一可以减免个人所得税。所谓“满五”，是指购买的房子出售时已满5年或超过5年，以契税票的填发日期或产权证登记时间计算。而“唯一”则是指业主以家庭为单位在该省内只有这一套房子。家庭成员一般指本人、配偶以及未成年子女。需要注意的是，在享受个人所得税减免的情况下，业主需要提供家庭成员的户口本、身份证、婚姻证明等相关信息。
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