1、如果买家不是贷款买家，房屋过户后，只需等待买家从银行拿到房地产复印件，就可以进行交房并当场拿到尾款。
2、如果买家是贷款买家，卖家在房屋过户后就能够拿到尾款，一般需要一个月左右，如果需要加快，大约需要22天左右。但是，收到尾款的时间会根据买家贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间也不同。商业贷款一般需要出完房产证后15个工作日；市属公积金贷款一般需要出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不同）；国管公积金贷款一般需要在签署借款合同后7-10个工作日放款。
卖房过户后无法拿到尾款怎么办？
1、支付违约金。违约金是指在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2、损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
3、继续履行。继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
如何保障卖房后能够拿到尾款？
1、在卖房业主与买房业主签订合同时，应明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，以保证尾款能按时收取。只有在合约中明确清楚，买房业主才不敢拖欠尾款，因为过期会有赔付。
2、在签订买卖合同当天，买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等待银行放款，一般约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。如果买方违约，定金和佣金不予退还；如果卖方违约，佣金不予退还，另外还要退还双倍定金。
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