集体土地的房子可以办理不动产登记证。不动产证是指将房屋、土地或林地等统一登记在一本证上。因此，办理不动产证需要对土地和房屋进行审核。如果土地闲置，就需要缴纳闲置费。如果时间太长，村集体就有权收回土地使用权。
办理不动产登记后需要注意以下几点：
1.核实产权人相关信息
不动产登记证上应该记录房屋产权人的信息。但需要注意的是，这并不代表信息准确无误。特别是现在不动产登记工作刚刚启动，很可能因系统不稳定或工作人员操作失误等原因，导致房屋产权人信息错误登记。因此，拿到不动产登记证之后，一定要核实产权人的相关信息是否准确。
2.核实房屋相关信息
房屋信息的法律认定标准是不动产登记证。因此，拿到不动产登记证之后，一定要核实房屋的面积、所在楼层和地理位置。特别是要注意不动产登记证上记载的建筑面积是否与购房时一致。如果不一致，需要找开发商进行核实沟通，以免影响未来的房屋交易和升值问题。
3.核实房产是否存在抵押、冻结等信息
现在房产已经被赋予更多的金融属性，尤其是在不动产登记全面落实后，房屋抵押、质押等现象越来越普遍。因此，拿到不动产登记证之后，买了二手房的朋友们一定要核实自己的房子是否进行了抵押登记和财产冻结，以免陷入到财产纠纷当中。
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