房贷还款方式的更改一般不需要付违约金，但是手续比较麻烦，需要携带身份证、贷款合同等资料到银行提出申请，经同意后才能对原贷款合同进行更改。银行通常也不会支持此类业务的办理。
在办理完房贷后，借款人需要注意以下几点。首先，不要逾期还贷，逾期还贷会导致逾期利息和滞纳金，同时也会影响个人征信，给后期再次申请贷款带来困难。其次，不要提前还贷，因为有些银行在贷款合同上会有需要赔偿违约金的条款。第三，不要断供，因为这会影响个人征信，让银行怀疑你的还款能力，从而拒绝你的贷款申请。最后，保管好贷款合同，它是重要的法律文件，可以作为最好的凭证。
如果借款人需要更改还款方式，需要携带贷款合同等资料到银行提出申请，填写申请表并签字，然后按下红手印即可。如果要改成每个月递减的还款方式，就不需要其他手续。由于更改还款方式比较麻烦，有些银行可能规定一年只能更改一次。
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