房贷提前还款是指提前还清部分或全部房贷本金。具体还多少本金分为两种情况。首先，提前部分还款，借款人可以自己决定还多少本金，只要还款金额不低于1万元整且是万元的整数倍即可。由于剩余本金减少，银行会和借款人重新签订借贷合同，让借款人选择缩短期限月供不变或者是期限不变月供减少，重新计算每个月的还款金额。其次，提前一次结清，即将房贷全部一次性还清，贷款期间的利息会按借款合同约定的利率正常计收。银行会通知借款人应还的剩余欠款金额，借款人再往还款卡里存钱供银行扣款即可。
房贷提前还款有一些要求。首先，房贷提前还款时间有部分银行要求客户必须先按房贷合同约定的还款计划按期还满一定时间后方能提前还款，一般规定的时间是一年。其次，银行一般要求客户每次提前还房贷的数额不能少于1万元，或者是1万元的整数倍，不能几千几千地还。第三，不同的银行对房贷提前还款次数的限制也可能不同，但基本上都规定房贷一年只能提前还一到两次。最后，有的银行在客户提前还房贷时会按照提前还款金额的1%至5%来收取一定违约金，还有的银行会直接多收取几个月的利息来充当违约金。
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