二手房网签和过户一般不可以一天完成,因为要网签完成后才能过户。网签在签完合同之后,所有信息查完确认后,准备好资料和资金之后就可网签,具体要几天这个得看房产证在不在手上等等因素,主要就是与材料提交的速度有关。一般来说,正常的速度20天左右就可以了,快的话7个工作日。
二手房如何办理网签手续呢?首先需要买卖双方达成交易意向,以及就合同条款协商一致。接着,买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》,并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同前面部分内容,交买卖双方核对确认。然后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。买卖双方根据约定填写买卖合同的相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。接下来,双方持《存量房买卖合同信息表》及其它材料到地税部门办理纳税手续,补交土地出让金或土地收益等价款,并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。最后,权属登记部门审核合格后,发放房屋拥有权证。
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