房屋转租行为必须征得原出租方的同意才能得到法律的保护，未经房东允许是非法的。根据相关法律规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租包括经出租人同意和未经出租人同意两种情况。
经出租人同意的转租包括在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物和在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租两种情形。对于事前未经出租人同意，事后出租人知道后并不反对或予以承认的，也可以视为经出租人同意的转租。经出租人同意的转租是有效的，但由于在同一租赁物上出现了三个当事人、两个合同关系，即出租人、承租人、第三人也可称为次承租人，这三人之间的法律关系必须明确。按照相关规定，经过转租的租赁合同关系当事人的关系应为：出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响，继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责。虽然次承租人与出租人之间没有合同关系，次承租人可以直接向出租人支付租金。在租赁合同终止或者被解除时，承租人与次承租人之间的租赁关系也随之终止。
未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。
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