购买二手房时，如果付了首付房东不肯过户，购房者可以选择解除合同并要求房东承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。另外，也可以根据房屋买卖合同内容向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行该合同。如果房东仍拒不履行，购房者可以请求法院强制执行。
二手房过户流程包括签合同付款、交税过户和领取新产权证。在签合同时，购房者需要注意查看房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等信息，并让卖家带着去房地产交易管理部门查档，确认房屋产权归属和房龄等问题。交税过户时需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等费用，完成产权变更登记后，购房者可以领取房屋所有权证。
购买二手房时需要注意确定房屋所有权，确认交房时间和约定违约责任。购房者需要确保房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋是否有其他债权、债务纠纷，并要求卖方出示合法的房屋所有权证。在合同签订时，还应明确注明房屋交验时间和费用承担责任，并在合同中约定各方的责任义务，以避免纠纷的发生。
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