南京六合限购政策什么情况,为什么松绑了?

南京六合限购政策什么情况,为什么松绑了?

据了解,南京六合区的非本地户籍居民在限购政策松绑后,若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明,若未婚则只需携带个人身份证、户口本即可开具一张购房证明,但该证明仅限在六合区使用,不包括大厂葛塘区域。

放松限购政策意味着什么呢?

首先,多地放松限购限售并非企业要做慈善,而是因为楼市处于下行状态,仅依赖于本地常住人口购房已经无法支撑起庞大的房地产销售市场。政策刚落地的过程中,楼市还需要一段时间才能回温,这个期间将是买房的最好时机,因为房价还没有因为销售量推涨起来,购房成本会比较低。

其次,外地人买房更便利了。原先受限购限售影响,部分县级市、农村的家庭想要进城买房,现在这一问题已经解决。相比县城,农村的各项基础配套、城市的水平要更高,教育、医疗、娱乐等需求能更好地满足老百姓。由政策直接放开购房限制,买房不需要伪造资料才能获取购房资格,也降低了被中介、开发商欺骗、踩法律底线受处罚的风险。

第三,房价上升空间有限。虽然楼市购房销售门槛降低,但按照国家的要求,仍然坚持房住不炒,稳定房价。即使真的有大批人进城买房,房价也不会被炒到过高的水平。对于部分目前手头资金不足的刚需家庭,短时间不买房,过几年再买,还是有机会能负担得起的。

最后,申请房贷额度提高。除了放开限购和限售外,部分城市还放开了限贷。个人通过公积金贷款购买住房,公积金贷款最高额度单身职工为60万元,双职工为70万元,贷款额度越高,首付压力越小。相比商业贷款,公积金贷款的利息较低。提高额度后,可能只需要申请公积金贷款就够了,减轻了工薪族还月供的经济压力,降低了因月供还不上、逾期导致弃房断供的风险,总体利息成本减少,是为自己省下了血汗钱。

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