租房时，如果没有签订合同，押金是可以退还的，但必须要有押金条。如果没有押金条和购房合同，想要退押金就只能看房东的心情了。因此，在租房的过程中，每一个环节都不能疏忽，必须要有必要的收据。
租房押金的作用主要有两个方面。首先，它是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除而收取的。其次，它能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，或者合同租期没到租户毁约等等。如果合同没到期，租房押金是不能抵扣水电费的。但是，合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。
如果房东不退押金，可以通过两种方式解决。首先，双方可以协商解决。如果押金是物品保全，可以要回；如果是违约金，则不能要回。其次，可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，需要严格实行约定。如果对方退租属于违约，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿。如果双方协商不成，可以到法院起诉。
房租押金退还的时间主要有两种情况。首先，除合同另有约定外，房东应在租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。其次，如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金，应该双方共同协商。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。在租赁期间，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金。如果造成的损失大于所交的押金，应该补齐。合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫