购房者在认筹时需要注意以下事项。首先，认筹楼盘大多没有预售许可证，因此购房者需要提前了解情况。其次，一些开发商会故意控制房号，制造热销假象，购房者需要保持警惕。第三，购房者需要缴纳认筹诚意金，但这实际上是一种无偿占用消费者资金的融资方式，政府和其他机构并没有监管措施。最后，开发商随时可能提价，之前的所谓优惠可能是空中楼阁。如果购房者需要投诉，可以找所在地房管局、工商局或政府部门进行投诉，也可以直接去当地法院进行起诉，但在投诉之前必须保存好缴纳认筹金时签署的合同、收据和转账单等证据。认筹金不等同于定金，买房者在缴纳认筹金时必须仔细看合同，明确是认筹金而不是定金，并且在合同上必须有注明无条件退还条款。开发商必须无条件退还认筹金，因为认筹金只是买房者买房诚信的一种表达方式，买房者和开发商之间并没有确立责任与义务合约关系，所以不具备法律属性，也不具备担保和惩罚性质。
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