二手房交易需要进行网签和资质审核，通常需要5天左右的时间。全款交易可以直接过户，商业贷款需要面签和5个工作日的批贷时间，公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
具体过户手续如下：
1. 买卖双方确定交易意向，了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法证件。
2. 签订二手房购房合同，包括房屋坐落位置、产权状况、销售价格、交付时间、产权办理等内容。
3. 进行二手房网签，对交易房屋进行产权调查，准备网签资料，提交申请备案，生成合同编号。
4. 提出过户申请，共同向房地产交易管理部门提交相关资料，接受审查，查验证件和产权，符合条件的房屋才能办理过户手续。
5. 缴纳税费，根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续，买方缴纳契税，卖方缴纳个人所得税。
6. 办理产权过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7. 领取不动产权证书，买方领取不动产权证书、付清全部房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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