据业内人士分析，春节前上海房屋租赁市场并未出现换租高峰，但这种现象可能会在节后出现，从而导致供应压力加大，房租上涨。由于节后是租房旺季，多重因素叠加，上海房租可能会出现快速上涨的情况。
然而，在春节前夕，沪住宅租金上涨速度放缓，节后也可能出现租房旺季，房租上涨速度会慢下来。上海房屋租赁指数分析指出，1月份因春节回乡和恶劣天气的影响，市场热度未见增加，仅部分区域供需平稳，房东甚至也接受租客议价要求的情况比较少见。
节后，租赁需求将升温，迎来首次“租房潮”。但在买房高潮下，出租房屋供应将减少，从而导致租金上涨，上涨幅度可能呈现快速之势。
在一线城市，合租是一种节省租房开支的好方法，同时也能够兼顾节约上班路上的时间。对于刚刚走上工作岗位的大学毕业生或者收入水平不高的人群来说，选择合租成为一种普遍现象。但是，群租不仅因为人员拥挤而降低生活质量，还存在一定的安全隐患，政府管理部门也不允许。因此，尽可能不要选择“群租房”。
近年来，政府对群租现象的整治趋严，如被举报，还有可能会面临因为整治而被清理出门的情形。因此，在选择合租时，最好选择与同事、同学合租，避免与不认识的陌生人合租，以免发生刑事案件。
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