已缴纳首付但尚未签署合同,应该如何处理?

已缴纳首付但尚未签署合同,应该如何处理?

买房交首付签合同时要注意哪些问题?首先,要核实开发商的五证,特别是国有土地使用证和商品房预售许可证。购房者要看原件,不要接受复印件。其次,房屋买卖合同文本一定要规范,可以到房产局网站上下载打印,并仔细阅读并认真填写。第三,要注意出卖人逾期交房的违约责任,确认交房日期,并注意延期交房违约金的比例问题。第四,要看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,包括其他费用应一并列明,同时要确认是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付等。最后,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,签约前的了解十分重要。如果买房交首付没签购房合同,当事人可以与卖方协商及时订立合同,办理房屋的转移登记,如果卖方拒绝签合同的,可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任,买方也可以选择解除事实上的合同关系。

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