卖房子的第一步是什么？确定价格？还是找买家？或者是装修房子？实际上，你应该做的是核实房源。
也许有些人认为，当初买房子时，房源本身没有问题，因此在出售时不需要核实。但俗话说“不怕一万，只怕万一”，如果你忙了半天，却发现自己的房子没有上市交易的资格，那就得不偿失了。
那么，如何进行房源核实？房源核实需要注意什么？现在让我们一起来学习一下吧。
一、如何进行房源核实？
1、售房者需携带身份证和房屋产权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核实，并填写《存量房房源核实申请表》。如果售房者委托中介机构进行房源核实，则需要在签订合法有效的委托书后，将资料交给中介人员，由他们在网上申请房源核实。
2、房管局的工作人员受理申请后，会在一定时间内对该房源进行审核，查看房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。
3、审核通过后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会将它们告知售房者，售房者可使用编号和验证码在城乡住房建设的官网上查询结果。
4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息。如果委托中介机构办理，则系统会自动发布房源信息。
二、房源核实的注意事项有哪些？
1、准备好资料
售房者办理房源核实时，千万不要忘记带上身份证和房屋产权等证件。如果委托中介办理，则需要委托书和填写好的《存量房房源核实申请表》，这些资料都要准备齐全。
2、记住房源编号和验证码
有些人在网上申请账号时，往往刚申请完就忘记了密码。这时售房者就要注意了，必须记住房源编号和验证码。它们是查询房源核实结果的重要信息，记错或漏记都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。
3、委托中介要谨慎
委托房屋核实房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦。如果选择委托中介，则一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。
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