一个城市的土地面积是有限的，开发商会把房子建在比较偏远的郊区，但许多买主们还是想买商业圈内，交通比较便利的地方，那更多的房源就是二手房。二手房的市场日益扩大，那在北京到底有哪些房子是不能够卖出的，作为买方来说，有哪些房子是不能够购买的呢？
房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅，包括以成本价和标准价购买的公房。但根据我国政策法律规定，以下几种房改房是不能出售的：城镇成套现有公有房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房；党政、科研机关及大专院校内与机关、不可分割的住房；具有历史纪念意义的住房；严重损坏房、危旧房。各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。对于国有单位之间产权有争议的住房，在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。
许多买主发现在中介网站上或推荐上看到一些价格很低廉的房子，是低于北京市的正常房屋价格，但有些房子再也不能购买：违章建筑的房屋不能买；集资的房屋不能买；两限房没有满五年的房子不能买；有的房屋已经列为了拆迁的范围内，这种房子不能买。
以上就是为大家介绍的在北京哪些房屋是不能出售，作为买主，买房要谨慎，要多加考虑，哪些房子是不能购买的，价格的优惠若超出了正常范围内，一定要引起注意。
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