卖房并不复杂，只要不是经济适用房，就可以卖。但是很多房主是按揭购买的，每个月需要还款，这时候就会有疑问：按揭房子可以卖吗？出售流程需要哪些？
按揭房子是可以卖的。如果买家是全款购买的，那么卖家只需要向银行申请提前还款，然后将房子解押就可以了。如果买家也需要贷款，就需要办理转按揭。转按揭是指在房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
贷款买的房子想出售，需要办理“转按揭”。具体流程包括：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；买方交纳房屋价格30％的首付款；卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并且抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。
综上所述，对于还没有还清贷款的房子，如果要上市出售，可以有两种选择：一是提前还款，二是选择办理转按揭。按揭的房子现在的二手房交易中很常见！为了保险起见，也为了节省卖方的负担，可以直接先将房子挂出售，房屋出售流程也就介绍到这里。希望这篇文章能给你带来有用的信息。
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