资金监管账户是银行专用账户，用于保障买房交易的安全。买房做资金监管后，银行只有在房子交易成功后才会将购房款打到卖方的银行账户上，如果交易失败，则会退回购房者的账户里。买房过户资金监管一般不收费，只是一种对交易资金的保障。
全款购房资金监管流程包括买卖双方签订购房合同、在监管银行设立监督机构并签署资金监管协议、中介公司为买卖双方办理纳税、过户手续，以及银行将钱转到卖方账户等步骤。贷款首付资金监管流程则包括贷款银行审核贷款人的资格、评估房价、买卖双方签署资金监管协议、买方将首期款项交入银行资金监管账户、银行将首付款转到卖方账户，以及银行在收到他项权利证书后将贷款转至卖方账户等步骤。
买房资金监管的好处在于能规避房屋抵押、查封风险，避免买家“钱房两失”，同时也能减少房产交易的风险，避免一房多卖的情况发生。如果卖家有其他债务未备案，房屋仍有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。走资金监管，房屋未过户，钱款仍在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
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