正在按揭贷款中的房子，只要产权证办理下来了，就可以办理过户手续。具体流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款和税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后办理结清贷款；结清贷款后注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。
转按揭贷款是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。如果仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。首先跟贷款银行了解抵押的房子能否做转按，可以的话，欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里。
贷款时，借款人必须先提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，然后用证件办理他项产权证，最后用于抵押办理贷款。按揭相对方便，借款人在还没拿到产权证之前，就可以先去申请办理按揭贷款，然后再办理他项产权证当做抵押担保即可。贷款的利息要比按揭贷款高。在还清贷款前，房子所有权不属于业主，违约了银行也有权处理房子。按揭是分期还款，只有还完了钱，房子才能算是业主的。但按揭会涉及三方债务关系，分别是银行、购房者、买房者。按揭过程什么时候才能结束呢，这就需要借款人付清全部按揭贷款的钱了。
购房者办理按揭贷款需要提供身份证件、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明、符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、有权部门出具的抵押物估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明、购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明，以及贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
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