由于房产属于婚后财产，因此夫妻双方都必须同意才能处置该房产，即使以个人名义办理房产抵押贷款也需要得到配偶的书面同意。但如果房子是婚前购买的，不属于夫妻共同财产，那么个人单独办理房产抵押贷款是可以的，无需配偶签字。
房屋抵押贷款的条件包括：年龄在18-55周岁，房屋抵押贷款额度一般为房产评估价格的50-70%，期限一般为1年-10年，房龄在20年内，贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%，有稳定的还款来源，个人或公司信用良好，提供更多的资产证明可以提高贷款额度。银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等。
在办理房屋抵押贷款时需要注意以下事项：房产必须是借款人名下的，如有共有人需出具共有人同意抵押贷款的声明书；提供婚姻关系证明书时如有离婚情况需提交离婚协议书或法院判决书；贷款用途需明确，如用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，违规使用抵押资金可能被银行收回；未还清贷款的房子无法再次申请抵押贷款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫