租房时需要注意哪些问题才能避免中介陷阱?

租房时需要注意哪些问题才能避免中介陷阱?

租房是一个需要谨慎的过程,以下是需要注意的几个方面:

首先,选择正规的中介机构非常重要。建议选择信誉较好且正规的中介机构,可以去中介公司的现场看看,是否有营业执照,且认真查验该中介所是否具备相应资质等等。现在有很多租房中介是不正规的,压根没有营业执照,应谨慎。同时,要查看中介的相关资格证明,一方面可以检验中介是否真实,另一方面说明中介是否够专业。在沟通的过程中,将自己的需求直接告诉他,若中介不停推销其他的户型,或者在沟通过程中,你提出的问题,该中介总是遮遮掩掩的,建议还是换过靠谱的中介吧。

其次,实地看房是必须的。中介往往会先给租客看图片,但是房源图片都有经过美化处理过的,实地看房才是最直观的。因此无论中介用什么样的理由,租客还是应该先实地看房,再考虑是否签订租房合同,否则合同定了也于事无补了。

第三,费用支付方式也需要注意。有的非正规中介会要求租客提前支付手续费,比如说以意向金为由,要求租客在看房前提前支付一笔费用,等房子确定后再付尾款,这是不正规的。只要在签订租房合时再付中介费即可,无需提前支付。

第四,签订合同也需要特别小心。很多黑心中介会忽悠租客没有仔细看租房合同条款,就急急忙忙签订了合同,导致后期遇到纠纷无法维权。最好直接参考房管局的合同样本,或直接找到电子租房合同样本更为妥当。

最后,还需要注意房屋的位置和生活配套。同时还要里工作地点近一些,否则花在路上的时间会很长,会很麻烦,注意如果是单身女士,一定要选择治安条件好的小区,保障人身安全。此外,租房要注意房东与房屋的真实性,一定不能与二房东签合同,注意如果是转租,必须提前经得原房东同意,最好能与房东重新签订新的合同,这样租房的风险会更小一些。最后,租房需要签订正规的租房合同,包括租房的时间、房屋的位置、室内设施的具体情况、违约条款等等。

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